Analyse der Mikrolage des Grundstückes: bestehende Infrastruktur, demographische Struktur, Erschließung des Grundstücks, umliegende Bebauung, Himmelsrichtung, Branchenmix, Immissionsbelastung, Nahversorgung, zukünftige Entwicklung der Lage

Analyse der Bestandsbebauung: Vermietungsstand (sofern vorhanden), mögliche Grundstücksbelastungen, Bau-/Altlasten, Gebäudecharakteristika, aktuelle Grundbuchsituation

Analyse der Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstückes: planungs- und baurechtliche Perspektiven, Ausnutzung des bestehenden Baurechts, Prüfung evtl. möglicher Überschreitungen, zukünftige Nutzungsarten (u.a. (Eigentums-)Wohnungsbau, Büro- und Gewerbebau), nachbarschaftliche Strukturen, Baumbestand u.a.

Entwicklung und Erstellung eines optimalen Projektkonzeptes: Zusammenfassung der Analyseergebnisse, Richtungsentscheidung hinsichtlich der Entwicklung, Projektkonzept, Aufbereitung von Präsentationsunterlagen, Einrichtung eines Datenraumes

Einschätzung des maximalen Erlöses: Wirtschaftlichkeitsberechnung, Kalkulation des maximal möglichen Verkaufspreises unter Berücksichtigung der Analysephasen, des Projektkonzeptes, evtl. Vergleichsprojekte, der aktuellen Markt- und Nachfragesituation, des Zinsniveaus sowie weiterer spezieller Sondereffekte

Definition der potentialreichsten Bauträger/ Investoren als Käufergruppe auf Basis aller Erkenntnisse: Einschätzung der aktuellen Situation am Bauträgermarkt, Berücksichtigung der Auslastung der infrage kommenden Bauträger, Auswahl der potentialreichsten Bauträger

Gesprächsaufnahme und Führen von Verhandlungen mit den zuvor definierten, potentiellen Käufern: Präsentation des individuellen Projektkonzeptes und der Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Vor-Ort-Begehungen, Beschaffung und Zur-Verfügung-Stellung weiterführender Unterlagen, Verhandlungsführung mit den Käufern mit dem Ziel optimaler Verkaufserlöse und Vertragsbedingungen, Vorbereitung der Beurkundung, Begleitung des Vertragsabschlusses