Heimburgstraße, Polostraße / "Polostraße - 4 Luxus-Stadtvillen"

Verkauf eines attraktiven Entwicklungsgrundstücks in dem Elbvorort Klein Flottbek. Der Käufer ist ein Bauträger aus Hamburg.

Folgende Leistungen wurden hierbei erbracht:

• Grundstücksidentifikation und -akquisition
• Projektkonzeption
• Expertise und Wertermittlung
• Erstellung der Verkaufsunterlagen sowie Datenraum
• Beschaffung relevanter Unterlagen
• Verhandlungsführung 
• Herbeiführung der optimalen Bedingungen
• Verkauf des Grundstückes
• Vermarktung des Neubauprojektes

LUETHEN Ground + Building wurde ebenfalls mit dem Verkauf der Stadtvillen beauftragt. Der offizielle Verkaufsstart des Neubauprojektes "Polostraße - 4 Luxus-Stadtvillen" erfolgte am 09.09.2022. Die Wohnungsgrößen der Stadtvillen variieren zwischen ca. 405 m² - 410 m².

PROJEKTBESCHREIBUNG:
In den Elbvororten verbindet sich vornehme Schönheit mit angenehmer Ruhe. Als Bewohnerdieser einzigartigen Region genießt man täglich das entspannte Vorstadtflair. Wenn die gepflegten Gärten blühen, kann man hier tief durchatmen und die Seele baumeln lassen. Die traditionell gewachsenen Stadtviertel entlang der Elbe reihen sich wie Perlen aneinander und gehören zu den nachgefragtesten und wertbeständigsten Wohngegenden der Hansestadt. Besonders die Lage zwischen Nienstedten und Klein Flottbek erfreut sich sich größter Beliebtheit, nicht nur durch die Nähe zum Elbstrand, den erhabenen Baumbestand und die historisch charmante Architektur, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Hamburger Flughafens. Man fühlt sich sofort wohl – und das nicht nur wegen der frischen Luft, der opulenten Parks und schönen Wälder. Die vielen Sportclubs und erstklassigen Bildungseinrichtungen wie die Gymnasien Christianeum und Hochrad oder das Jenisch Gymnasium wissen insbesondere Familien zu schätzen. Heute sind die Elbvororte gefragter denn je. Denn in der Tat haben sie ihre lange Tradition als Anziehungspunkt für Menschen mit hohem Anspruch an Wohn- und Lebenskultur bewahrt.

Hohen Ansprüchen zu genügen, wenn es um Qualität und Exklusivität geht: Diese Aufgabe steht bei den neu entstehenden Villen in der Polostraße/Heimburgstraße im Mittelpunkt. Es gilt, das besondere Lebensgefühl der Hamburger Elbvororte einzufangen. Also jene persönliche Atmosphäre und Großzügigkeit zu kreieren, die den unverwechselbaren Stil der Menschen reflektiert, die sich hier zu Hause fühlen.

Jede Villa ist ein echtes Unikat mit eigenem Stil und Charakter und verfügt über eine generöse Gesamtfläche von ca. 400 m². Zeitlos-schön fügen sich diese klassisch hanseatischen Villen in die gewachsene Umgebung ein. Ihre äußere Ästhetik wird durch edle Fassaden in formvollendeter Architektur geprägt. Die Villen bestechen durch gut durchdachte Grundrisse und den freien Blick ins Grüne. Große, nach Südwesten bzw. Südosten ausgerichtete Terrassen verstärken den ortstypischen repräsentativen Charakter dieser noblen Anwesen, die für jeden neuen Eigentümer eine perfekte und individuelle Lösung bieten.