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Ground
Wie Sie für Ihr Grundstück das Maximalergebnis erzielen
Wie Sie für Ihr Grundstück das Maximalergebnis erzielen.
Ein Grundstück verkaufen? Ist doch ganz einfach. Gerade in Hamburg, wo Wohnraum knapp und Bauland rar ist. Warum sollten Sie also ein Unternehmen wie LUETHEN mit dem Verkauf beauftragen? Wieder ganz einfach: Weil nur LUETHEN das Maximalergebnis für Sie herausholt. Wer schon mal mit Bauträgern verhandelt hat, weiß: Ein Großteil des Gewinns einer Immobilie entsteht bereits beim Grundstücksankauf. Entsprechend hart wird gefeilscht, getrickst und gedrückt. Als Marktführer für die Akquisition von Projektgrundstücken kennt LUETHEN die Spielregeln, Margen und Möglichkeiten genau. Glauben wir an das Potenzial einer Liegenschaft, setzen wir für die Eigentümer alle Hebel in Bewegung.
Potenziale erkennen, Chancen nutzen.
Bei Top-Grundstücken sind reine Maklerleistungen nicht genug. Darum reicht unser Engagement deutlich weiter. Mit Expertise und Leistungen, für die Sie sonst üppige Extrakosten und Aufwendungen leisten müssen, wie z. B. für Architekten oder Gutachter. Team LUETHEN tritt für Sie mit hoch qualifizierten Spezialisten an: diplomierte Sachverständige, Immobilienökonomen, Projektentwickler, Kaufleute. Und jeder Einzelne brennt darauf, mit wertvollem Fachwissen das Maximum aus Ihrem Grundstücksverkauf herauszuholen.
Sie brauchen uns nicht, um Ihr Grundstück zu verkaufen. Sie brauchen uns für das beste Ergebnis.
Unser Vorgehen: Erfolg nach Plan.
1
Standortanalyse
Wir prüfen alle relevanten Faktoren – von Mikrolage, Infrastruktur, Demografie und Umgebung über Branchenmix, Immissionsbelastung oder Nahversorgung bis zur zukünftigen Entwicklung.
2
Bestandsanalyse
Wir sehen uns die Bebauung an, den Vermietungsstand, mögliche Grundstücksbelastungen, Bau- oder Altlasten, Gebäudecharakteristika und das Grundbuch.
3
Potenzialanalyse
Wir bewerten Zukunftschancen anhand von planungs- und baurechtlichen Perspektiven, der Prüfung des bestehenden Baurechts und möglicher Überschreitungen, zukünftiger Nutzungsarten u. v. m.
4
Bebauungskonzept
Wir entwickeln optimale Projektkonzepte für die spätere Bebauung – als aufbereitete Präsentation mit Analyseergebnissen, Baukonzept und Entwicklungsempfehlung.
5
Erlöspotenzial
Auf Basis der Analysen kalkulieren wir den Maximalerlös, berechnen die Wirtschaftlichkeit, prüfen Vergleichsprojekte und berücksichtigen die aktuelle Markt- und Nachfragesituation, Zinsentwicklungen und eventuelle Sondereffekte.
6
Zielgruppendefinition
Wir haben immer ein Auge auf den Bauträgermarkt und die aktuelle Auslastung, für eine präzise Auswahl der potenzial reichsten Bauträger und Käufer.
7
Ansprache und Vertragsabschluss
Wir kümmern uns um die gesamte Verkaufsabwicklung – von der Gesprächsaufnahme über Verhandlungen, Vor-Ort-Begehungen, Aufbereitung weiterführender Unterlagen und Vertragsoptimierung bis zum Vertragsabschluss und zur dazugehörigen Nachbereitung.
8
After Sales
Nach einem erfolgreichen Geschäftsabschluss stehen wir Ihnen weiterhin mit Rat & Tat zur Seite und freuen uns, Sie bei der Abwicklung von rechtlichen Angelegenheiten und weiterreichenden Fragen mit unserer Expertise unterstützen zu können.
Verkaufen mit LUETHEN –
alle Vorteile auf einen Blick.
Alles für Ihr
Maximalergebnis
Kompromisslos voller Einsatz
Alles geben für Ihr Maximalergebnis. Und die beste Perspektive für das Grundstück.
Wertvolle Insider-Infos
Wissen, wer wann welche Flächen braucht.
Alle Möglichkeiten im Blick
Baurecht und Planrecht bis ins Detail aus dem Effeff.
Alles für Ihre
Sicherheit
Höchster Anspruch
In zehn Jahren Marktführer. Mit System, Kompetenz und Willen.
Profunde Marktkenntnis
Wissen, was Hamburg und seine Bauträger gerne hätten.
Auf Augenhöhe mit Käufern
Spielregeln kennen – versiert verhandeln – sicher sein.
Alles für Ihren
OPTIMALEN Verkauf
Viel können hilft viel
Top-Team von Spezialisten mit Expertise, Fachkenntnis und Möglichkeiten, die kein Makler hat.
Eine Provision – unzählige Leistungen
Alles inklusive, was woanders Extrakosten verursacht.
Guter Draht zur Käuferschaft
Bauträger wissen: Die guten Grundstücke hat LUETHEN.
Jetzt kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Grundstückswert ermitteln!
Die Immobilienmarktentwicklung ist rasant. Wir ermitteln für Sie schnell und
unkompliziert den aktuellen Marktwert Ihres Grundstücks.
Was können wir für Ihr Grundstück tun?
Sie haben eine interessante Liegenschaft, die Sie bewerten lassen oder veräußern wollen? Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch, in dem wir Ihnen eine erste Wertermittlung präsentieren und die Potenziale Ihres Grundstückes aufzeigen.